不動産売却・査定– category –

要約：金利が上がると、売却価格だけでなく買主の購入予算やローン審査にも影響します。急いで売る前に、残債、費用、税金、地域相場を整理することが大切です。本記事では、福岡県内で不動産売却を考える方へ、金利上昇時の判断材料をわかりやすく解説し...

要約：マンション売却で査定額が思ったより下がる理由は、室内の傷みだけではありません。管理状況、書類の不足、におい、残置物、地域相場なども価格判断に関わります。本記事では査定前に確認したい基本と、売却準備の進め方をわかりやすく整理します。 ...

要約：不動産売却の税金は、売却益の有無と所有期間で変わります。理由は、譲渡所得の計算方法や税率、使える特例が人によって異なるためです。本記事では、福岡で見落としやすい費用も含めて整理します。 【不動産売却でかかる税金の全体像】 不動産を売...

要約： 相続によって空き家を取得したものの、何から手を付ければよいのか分からず困っている方は少なくありません。相続登記の手続きや売却準備、税金への対応、空き家の管理など、確認すべき事項が複数あります。放置期間が長くなると建物の老朽化が進み...

こんにちは、福岡で不動産売買をお手伝いしている香彩商事株式会社です。今日は「家や土地を買ったとき・売ったときの固定資産税」について、福岡県でよくある実例を交えながらわかりやすく説明します。不動産を持ったことがないと「固定資産税って聞いた...

こんにちは。不動産のことなら何でもご相談いただける春日市の香彩商事株式会社です。今日は、売買の現場で実際によく起こる「境界線のトラブル」や「共有道路（私道）の問題」について、分かりやすく解説します。 【1. 隣地との境界線トラブル】 「うちの...

こんにちは！ 香彩商事株式会社です。 不動産を買う前に知っておきたいのが「都市計画法」というルール。聞きなれない言葉ですが、実は土地選びにとても関係のある大事な制度なんです！ 今回は、福岡県内の実例を交えて、わかりやすくご紹介します。 都市...

こんにちは！福岡県で不動産の売買を行っている香彩商事株式会社です。 今回は、福岡県の土地の価格がどのように変わっているのか、 そして不動産を買うときにかかる「不動産取得税」について書いてみようと思います。 福岡県の土地価格はどうなっているの...

こんにちは、香彩商事株式会社です！ 暖かくなり、新年度のスタートとともに不動産の動きが活発になる季節になってきましたね。春は、売却を検討している方にとっても、マイホーム購入を考えている方にとっても、大きなチャンスです。 今回は、2025年春の...

こんにちは。 香彩商事株式会社です。 不動産の売却と言われると、『大変そう』『難しそう』というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 実際、期間だけみても、どんなに早くても2～3週間、遅ければ何年もかかるケースもあります。 必要な書...